In Vila Floreasca Apartament 2 Cam + Garsoniera, Langa Lac

✅️Se vinde un apartament impreuna cu o garsoniera in vila/casa, cartier Floreasca, langa lac.

✅️Imobilul este renovat integral in 2025, termoizolat cu polistiren si vată ignifugă între etaje, fațadă nouă decorativă, acoperiș nou, lemne, tablă + termoizolare.

✅️In 2018 imobilul a beneficiat de hidroizolare si termoizolare la fundatie, 1.5m adancime, 4 straturi izolatoare.
ZERO infiltratii la demisol, iar temperatura este optima, atat iarna, cat si vara.

DESCRIERE APARTAMENT 2 CAMERE.

* Renovat integral 2024
* Apartament confort sporit
* Situat la et.1 din d+p+1+m
* 2 camere + 1 baie + 1 bucatarie + 2 debarale + 1 balcon deschis la bucatarie + 1 veranda inchisa la sufragerie + boxa demisol, cca 70mp
* Centrala termica de apartament Viessman 2024
* Climatizare AC 2025 x2
* Usa metalica
* Geamuri termopan
* Parchet nuc
* Gresie, faianta, travertin 2024
* Usi lemn masiv reconditionate
(primele 20 de poze)
Pret 279.500eur


DESCRIERE GARSONIERA.

* Garsoniera luminoasa si primitoare, cca 35mp
* Garsoniera este la demisolul casei, se coboara fix 3 trepte de 18cm fiecare
* 1 camera + 1 baie + 1 bucatarie
* renovata integral 2022
* usa metalica
* geamuri termopan
* gresie si faianta
* instalatii sanitare si electrice noi
* electrocasnice noi
* baie cu dus mare
* canal general pe traseu separat de imobil
* se vinde mobilata, utilata, gata de locuit
*camera principala + bucataria sunt in proprietate, hol si baie in folosinta. (urmeaza a se face uzucapiunea)
(pozele 21-30)
Pret mic 79.500eur



DATE GENERALE.

* Vila Caramida Rosie D+P+1+M 1965, cu pereti exteriori de 45cm grosime.

IN APROPIERE.

*Lac Floreasca la 150m
*Parc Verdi la 30m
*Clubul Sportiv Studențesc Tei la 400m
*Clubul Sportiv Pescariu la 350m
*Clubul Sportiv Dinamo la 700m
*Herastrau la 1km
*Parc Floreasca la 250m
*Parc Cinema Floreasca la 150m

*Farmacia Tei la 250m
*Farmacie la 100m

*Mega Image la 150m
*Supermarket Kaufland la 250m
*Supermarket Carrefour la 250m

*McDonald la 250m

*Liceul Teoretic CA Rosetti la 10m
*Scoala Gimnaziala Maria Rosetti la 100m

In fața casei se afla curtea liceului, este vedere libera.
Lateralele casei au gradina verde cu diversi arbuști, păsări cântătoare, cuci, veverițe si păuni.

Parcare auto cate vreți, zona este liberă.

Strada este luminata puternic pe timp de noapte.

ROG SMS sau WHATSAPP daca nu raspund si revin cum sunt disponibil, multumesc.